Systemy gaśnicze i detekcja dla Magazynów oraz Hal Logistycznych

Projektowanie, wykonawstwo oraz rozbudowa systemów tryskaczowych i hydrantowych dla wielkopowierzchniowych parków logistycznych. Partnerstwo inżynieryjne najwyższej niezawodności zatwierdzone realizacjami dla liderów rynku: Panattoni, Hillwood, P3 oraz CTP.

Wyzwania deweloperów i operatorów: Ryzyka w wielkich metrażach

Budowa i zarządzanie wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi (Big Box) oraz obiektami typu SBU (Small Business Units) rządzi się bezwzględnymi prawami ekonomii i czasu. Błędy w instalacjach ochrony przeciwpożarowej generują paraliżujące konsekwencje.

Opóźnienia w komercjalizacji (Time-to-Market)

Każdy dzień zwłoki w odbiorach Państwowej Straży Pożarnej (PSP) z powodu błędów wykonawczych to gigantyczne kary umowne i utracony czynsz od kluczowych najemców (tenants).

Utrzymanie ciągłości operacyjnej przy rozbudowie

Przebudowa lub rozbudowa istniejących hal dla nowych najemców często grozi koniecznością spuszczenia wody z całego systemu i czasowym pozbawieniem ochrony działającego parku.

Rygor ubezpieczeniowy (FM Global / VdS / AXA)

Niedostosowanie parametrów hydraulicznych sieci i gęstości zraszania do specyfikacji składowania najemcy skutkuje drastycznym wzrostem stawek ubezpieczeniowych lub całkowitą odmową ochrony obiektu.

Kolizje wielobranżowe na budowie

Brak koordynacji rurociągów tryskaczowych z instalacjami HVAC, dachami fotowoltaicznymi czy technologią magazynową (regały wysokiego składowania) na etapie projektu wymusza kosztowne poprawki podczas montażu.

Dlaczego SPRINK-TECH? Przewaga inżynieryjna w skali makro

Dostarczamy pełne bezpieczeństwo pożarowe hal logistycznych w formule, która zdejmuje odpowiedzialność z barków Generalnego Wykonawcy i Dewelopera.

Formuła Zaprojektuj i Wybuduj (Design & Build)

Bierzemy pełną, jednoosobową odpowiedzialność za cały cykl inwestycji – od pierwszych obliczeń hydraulicznych, przez projektowanie w BIM (LOD 400), prefabrykację, aż po montaż i finalny odbiór PSP. Eliminujemy spory na linii projektant-wykonawca.

Value Engineering (Optymalizacja Kosztowa)

Dzięki zaawansowanemu modelowaniu 3D potrafimy zoptymalizować przebieg tras rurociągów i dobrać parametry pompowni oraz zbiorników zapasowych tak, aby spełnić wytyczne ubezpieczycieli (np. FM Global), redukując jednocześnie koszty materiałowe o kilkanaście procent.

Doświadczenie z liderami rynku

Zaufanie takich gigantów jak Panattoni czy Hillwood nie jest dziełem przypadku. Znamy specyfikę procedur, standardy techniczne i rygorystyczne harmonogramy wiodących deweloperów logistycznych.

Zakres techniczny i specjalizacje

Instalacje tryskaczowe (ESFR i klasyczne)

Projektowanie i montaż systemów tryskaczowych szybkiego reagowania ESFR (Early Suppression Fast Response) – idealnych do ochrony magazynów wysokiego składowania bez konieczności stosowania tryskaczy międzyregałowych.
Systemy mokre (dla przestrzeni ogrzewanych) oraz systemy suche i sterowane (dla stref zagrożonych przemarzaniem, doków rozładunkowych i chłodni).

Zewnętrzne i wewnętrzne sieci hydrantowe

Kompleksowe wykonawstwo pompowni pożarowych wraz ze zbiornikami zapasu wody.
Budowa podziemnych sieci pierścieniowych i hydrantów zewnętrznych oraz instalacja hydrantów wewnętrznych (HP25 i HP52) wewnątrz hal.

Przebudowy i retrofit (rozbudowy działających obiektów)

Adaptacja istniejących systemów PPOŻ pod wymagania nowych najemców (np. zmiana układu regałów, wprowadzenie stref produkcyjnych).
Wykorzystanie technologii bezprzerwowych (np. zamrażanie rurociągów) pozwalające na rozbudowę instalacji bez konieczności wyłączania ochrony w pozostałych częściach parku.

Prześlij specyfikację obiektu logistycznego do analizy i wyceny

Nasi inżynierowie zweryfikują parametry Twojej hali i przygotują zoptymalizowaną ofertę w formule Design & Build, gwarantującą bezproblemowy odbiór PSP i akceptację ubezpieczycieli.

Dokumentacja wybranych realizacji

Inwestor / Obiekt	Zakres prac	Typ instalacji	Formuła realizacji
PANATTONI Bielany Wrocławskie	Kompleksowe zabezpieczenie wielkopowierzchniowego parku logistycznego.	Instalacja Tryskaczowa	Wykonawstwo
PANATTONI Wierzbice	Pełna infrastruktura PPOŻ dla nowo powstałego kompleksu magazynowego.	Instalacja Tryskaczowa i Hydrantowa	Zaprojektuj i Wybuduj
HILLWOOD Stryków	Ochrona strategicznego węzła logistycznego w centralnej Polsce.	Instalacja Tryskaczowa i Hydrantowa	Zaprojektuj i Wybuduj
P3 Robakowo	Modernizacja i dostosowanie systemów ochrony do standardów parku P3.	Instalacja Tryskaczowa	Wykonawstwo
Centrum Logistyczne Lućmierz	Zwiększenie powierzchni operacyjnej obiektu - adaptacja istniejących systemów.	Rozbudowa instalacji mokrej	Zaprojektuj i Wybuduj
CTP Opole	Kompleksowe zabezpieczenie hal przemysłowo-logistycznych nowej generacji.	Instalacja Tryskaczowa i Hydrantowa	Wykonawstwo

Inżynieryjny proces realizacji

Uzgodnienie standardu i audyt: Dokładna analiza wymagań przyszłych najemców oraz wytycznych ubezpieczyciela (np. FM Global Data Sheets).
Cyfrowy projekt BIM 3D (LOD 400): Modelowanie instalacji z dokładnością do jednego milimetra, automatyczna eliminacja kolizji z konstrukcją dachu, instalacjami HVAC i oświetleniem.
Prefabrykacja warsztatowa: Wszystkie rurociągi i kolektory przygotowujemy w naszych halach produkcyjnych. Na plac budowy trafiają gotowe moduły, co skraca czas montażu podstropowego o połowę.
Bezpieczny i szybki montaż: Prace prowadzone przez certyfikowane zespoły monterskie przy użyciu specjalistycznego sprzętu, w pełnym rygorze harmonogramowym budowy.
Próby ciśnieniowe i odbiór końcowy: Przeprowadzenie wymaganych normatywnie testów hydraulicznych, kompletacja dokumentacji powykonawczej i czynny udział w odbiorach przed Państwową Strażą Pożarną (PSP).

Najważniejsze pytania i odpowiedzi techniczne

Dlaczego systemy projektowane ściśle według polskiej normy PN-EN 12845 są często odrzucane przez międzynarodowych ubezpieczycieli?

Polska norma i europejska norma PN-EN 12845 określają minimalne wymagania ustawowe niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie od Państwowej Straży Pożarnej. Jednak globalne konsorcja ubezpieczeniowe (takie jak FM Global czy VdS) posiadają własne arkusze danych (np. FMDS 8-9). Wymagają one znacznie wyższych parametrów hydraulicznych, większych zapasów wody oraz specyficznego rozmieszczenia tryskaczy (np. typu ESFR) w zależności od wysokości składowania i rodzaju tworzyw sztucznych. SPRINK-TECH projektuje instalacje tak, aby spełniały oba te rygory jednocześnie.

Czym różni się system tryskaczowy ESFR od klasycznego systemu z tryskaczami międzyregałowymi na magazynie?

System ESFR (Early Suppression Fast Response) opiera się na tryskaczach podsufitowych o bardzo dużym współczynniku wypływu (K-factor) i szybkiej reakcji. Jego zadaniem jest uderzeniowe stłumienie pożaru w samej koronie regałów, zanim ogień się rozwinie. Dzięki temu deweloper nie musi montować skomplikowanej sieci rur i tryskaczy wewnątrz regałów (in-rack sprinklers). To ogromna zaleta dla operatora logistycznego – pozwala na pełną dowolność w przebranżowieniu i zmianie układu regałów w przyszłości, bez konieczności przeróbek PPOŻ.

Jak realizujecie rozbudowę instalacji w działającym, w pełni zatowarowanym centrum logistycznym?

Prace rozbudowy (tak jak w przypadku naszej realizacji w Lućmierzu) prowadzimy w sposób całkowicie bezinwazyjny dla operacji magazynowych. Wykorzystujemy specjalistyczne techniki zamrażania sekcji rurociągów lub montujemy armaturę odcinającą pod ciśnieniem. Pozwala to na wpięcie nowych linii bez konieczności spuszczania wody z całego obiektu. Prace montażowe pod stropem prowadzimy strefowo, często w godzinach nocnych, stosując techniki alpinistyczne, co eliminuje potrzebę blokowania alejek magazynowych rozłożystymi rusztowaniami.

Co zyskujemy, wybierając formułę Zaprojektuj i Wybuduj (Design & Build) zamiast tradycyjnego przetargu na sam montaż?

W tradycyjnym modelu inwestor kupuje gotowy projekt, a wykonawca na budowie często zgłasza dziesiątki kolizji i błędów projektowych, żądając dopłat za prace dodatkowe. W formule Design & Build to my bierzemy na siebie pełne ryzyko. Jeśli na etapie montażu pojawi się jakakolwiek kolizja z innymi branżami, jej rozwiązanie i koszt leży po naszej stronie. Inwestor otrzymuje gwarancję stałej ceny ryczałtowej oraz jeden podmiot odpowiedzialny za terminowy odbiór budynku przez Straż Pożarną.

Jakie dokumenty musimy przygotować, aby SPRINK-TECH mógł rozpocząć bezpłatną wycenę lub optymalizację kosztową?

Do przygotowania wstępnej koncepcji inżynieryjnej i wyceny potrzebujemy rzutów architektonicznych obiektu (najlepiej w formacie .dwg), informacji o maksymalnej wysokości składowania oraz – co kluczowe – wytycznych od Waszego ubezpieczyciela (np. wskazania standardu NFPA, VdS czy FM Global). Jeśli obiekt ma już wyznaczonego najemcę, kluczowa będzie specyfikacja składowanego towaru (klasa palności materiałów).

Zabezpiecz termin odbioru budynku przez Straż Pożarną (zero downtime)

Każdy dzień zwłoki w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu Big Box to tysiące euro utraconego czynszu i kar umownych. Podejmując współpracę w formule Zaprojektuj i Wybuduj, przejmujemy pełną, jednoosobową odpowiedzialność za proces uzgodnień z Rzeczoznawcą ds. Zabezpieczeń Przeciwpożarowych oraz za kompletację dokumentacji do odbioru przez PSP. Wypełnij krótki formularz techniczny i odbierz inżynieryjną analizę ryzyk dla swojej inwestycji.

Szybki kontakt